あなたはどの賃貸物件に住みたい？賃貸物件の種類を一挙紹介！

英語に訳すと「豪邸」！？設備が整っているマンションに住もう！

<マンションの特徴>

マンションとは、日本では主に、比較的規模が大きく、設備が整っている、３階建て以上の中高層集合住宅のことを言います。

英語では「豪邸」という意味で使われることが多いので、日本とはイメージが少し違いますね！

昭和３０年代初め頃にマンションが建て始められたのですが、公団住宅などとの違いを出すために、高級感をイメージして「マンション」と言われるようになったそうですよ。

マンションには、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造のような鉄筋建築で造られている、防犯カメラなどのセキュリティ設備が整っている、防音性が高いという特徴があります。

そのために、家賃や共益費、管理費なども、アパートに比べると少し高めに設定されていますね。

 

<マンションに住むメリットを知りたい！>

・防犯性が高い！

マンションにはたいてい防犯カメラが設置してあります。

また、マンションによってはオートロックがついているところもありますよ。

防犯性を重視する一人暮らしの女性にピッタリな賃貸物件ですね！

 

・防音性も高い！

マンションは、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造で建てられているため、コンクリートの性質上、防音性が高いというメリットがあります。

ただし、マンションを建てる際に、どれだけ防音性を考えて建てられたかによって、防音性は全く異なりますので、生活をするときは大きな声を出したり、うるさい足音で歩くのはダメですよ！

 

<マンションに住むデメリットを知りたい！>

・家賃や共益費、管理費が高め

マンションは、アパートに比べると、若干家賃や共益費、管理費が高めに設定されています。

ただし、それは、物件によっても部屋の条件によっても変わってきますので、マンションでも、探せば家賃の安い物件はありますよ！

 

家賃が安いところが魅力的！アパートに住もう！

<アパートの特徴>

アパートとは、建物の中を複数壁で仕切り、住戸を独立させている集合住宅のことを言います。

れっきとした定義があるわけではありませんが、主に木造や軽量鉄骨造で建てられている、２階建て以下の低層住宅のことを指すことが多いですね。

アパートのほとんどが賃貸物件として建てられており、マンションに比べると小規模で、戸数も少ないことが特徴ですよ。

 

<アパートに住むメリットを知りたい！>

・家賃が安い！

アパートは、マンションに比べて家賃が安いというところが最大のメリットです！

マンションは建築費が多くかかってしまうのに対し、アパートは建築費が安いためなのです。

また、管理人がいない物件が多いため、管理費もほとんどかからないんですよ。

駐車場代が家賃に含まれているおトクなアパートもあるんですよ！

 

・駅近でも好物件がある！

アパートは、駅近くなどの立地条件が良い物件でも、安くて綺麗な物件があるのです！

マンションと同じ家賃だったとしても、間取りが広い物件が多いのもメリットですね。

 

<アパートに住むデメリットを知りたい！>

・騒音トラブルが起こる場合が多い

アパートは主に木造や軽量鉄骨造で建てられているため、自分の部屋からでた生活音が近所に聞こえたり、近隣の部屋の生活音が聞こえやすいところがデメリットですね。

そのため、隣人トラブルが起こることもあるのです。

 

・火事や水漏れが近隣住戸に広がる可能性が高い

木造建てのアパートは、火災や水漏れなどのトラブルが起こったときに、近隣住戸へ被害が及ぶことが多いところもデメリットです。

特に火事は、木の性質上、アパート全体に燃え移りやすいですね。

 

家賃が安いのにオシャレ！コーポ・ハイツに住もう！

<コーポ・ハイツの特徴>

コーポとハイツは、アパートと同じく、主に木造や軽量鉄骨造の２階建ての共同住宅のことを言います。

基本的にコーポやハイツはアパートの部類に分類されます。

ただし、基本的にはっきりとした定義はなく、アパートよりも少しオシャレで高級な住宅をコーポやハイツと呼ぶことが多いですね。

「アパート」と言うより、「コーポ」、「ハイツ」と言った方がオシャレに聞こえるからという、曖昧な理由なんだそうですよ。

 

<コーポ・ハイツに住むメリットを知りたい！>

・毎月支払う費用が安い！

コーポやハイツはアパートに分類されるため、アパートのメリットと同じく、家賃や管理費、駐車場などの毎月支払う費用が安いところがメリットです。

これは、木や軽量鉄骨が持つ特徴から、建築費が安く抑えられていることから起こるメリットなのです！

 

・見た目がオシャレ！

「アパートよりもオシャレに！」ということをテーマにしているコーポやハイツは、マンションのような見た目の物件も数多くあるんです！

そのため、女性大学生の一人暮らしや、社会人の一人暮らしに人気が高いんですよ。

 

<コーポ・ハイツに住むデメリットを知りたい！>

・騒音トラブルが起こる場合がある

コーポ・ハイツのデメリットは、アパートのデメリットと同じく、隣家や下の階へ生活音が聞こえやすいというところです。

 

・外の環境に影響されやすい

木造建てのコーポ・ハイツでは、気密性が良くないため、エアコンの効きが悪かったり、雨の日や梅雨の時期などは湿気は部屋にこもったり、外の環境の影響を大きく受けてしまうところもデメリットですね。

 

まるでマイホームのよう！？一戸建て賃貸物件に住もう！

<一戸建て賃貸物件の特徴>

一戸建て住宅とは、集合住宅ではなく、一つの建物に一世帯しか住んでいない住宅のことを指します。

「一戸建て住宅」と聞くと、購入したマイホームをイメージする人が多いと思いますが、一戸建ての賃貸物件も存在するんですよ。

一戸建て賃貸物件は、マイホームと変わらない見た目をしていて、一戸が独立して建っている、２階建ての物件がほとんどです。

子供が２人以上いる世帯や、家族を増やそうと思っている新婚夫婦などにピッタリな賃貸住宅ですよ！

 

<一戸建て賃貸物件に住むメリットを知りたい！>

・騒音トラブルがほとんどない！

一戸建て賃貸物件の最大のメリットは、隣家と離れているため、上下左右の騒音を気にすることがないことですね！

小さな子供が走り回っても気を遣わなくて済みますし、その反対に、隣家の生活音でストレスがたまることもほとんどないんですよ。

 

・管理費がない！

一戸建て賃貸住宅は、マンションやアパートなどの集合住宅と違い、一戸一戸独立しており、他の住人との共有部分がないため、管理費を払う必要がありません。

また、一戸建て賃貸住宅では駐車場付きの物件が多く、駐車場代も賃料に含まれていることが多いんですよ。

 

・日当たり良し！風通し良し！

一戸建て賃貸物件は構造上、家の四方に窓があるため、日当たりも風通しもとっても良いんです！

 

・敷地内を自由に使える！

庭がある物件では、子供を遊ばせることもできますし、洗濯物も広々干せますし、家庭菜園やガーデニング、バーベキューもできますね！

また、駐車場も個別にあるので、自動車だけでなく、倉庫などを置くこともできますよ！

 

<一戸建て賃貸物件に住むデメリットを知りたい！>

・物件数が少なめ

一戸建て賃貸住宅は、集合住宅に比べて物件数が少ないことがデメリットですね。

特に、都心部では、小さな土地になるべく多くの人口が住まなければならないため、必然的にマンションなどの集合住宅が増えます。

そのため、都心部で一戸建て賃貸住宅が建てられることはほとんどないのです。

 

・防犯性が低め

一戸建て賃貸住宅は、集合住宅に比べて、防犯性が低いこともデメリットです。

物件の多くが２階建てのため、不審者や泥棒が入りやすいですし、玄関の他に、庭、お風呂場、勝手口などの入り口も多いためです。

 

開放的で近代的！メゾネットタイプの物件に住もう！

<メゾネットタイプ物件の特徴>

メゾネットタイプとは、マンションやアパートなどの集合住宅の間取りの種類で、一戸の住宅の中に内階段があり、２階層に分かれているタイプの物件のことを言います。

一般的に、マンションでは、全ての住戸をメゾネットにすることは少なく、最上階などの一部の住戸にメゾネットを取り入れることがほとんどなんです。

メゾネットタイプの部屋があるマンションは、近代的なデザインをした物件が多いため、社会人の一人暮らしに人気がありますね。

また、部屋も広いため、３人以上の家族にも人気がありますよ！

 

<メゾネットタイプ物件に住むメリットを知りたい！>

・開放的！

メゾネットタイプの物件は、一戸の中に２階建てを作るため、天井が高く、開放的な空間を造りやすいことが魅力的なメリットです！

家の空間の１階部分から見ると、まるで吹き抜けのような天井の高さを感じることができますよ。

 

・窓が多い！

メゾネットタイプの物件は窓が多いため、通気性が良いというメリットや、外の光を家の中全体に取り入れることができるというメリットもありますよ。

 

・２階部分を子ども部屋にすれば騒音の心配がない！

メゾネットタイプの２階部分に供部屋を設ければ、騒音の発生を気にしなくても良いですね！

 

<メゾネットタイプ物件に住むデメリットを知りたい！>

・２階部分がデメリットになることも…

２階部分があるということは、階段を登るということになるため、バリアフリー性に欠けるというところがデメリットですね。

小さな子どもや高齢者がいる家庭が住むときは、階段から落ちて怪我をしないように気を付けなければなりませんね。

また、掃除をするときも、掃除機を持って２階部分に上がらなければならないですし、階段も掃除をしなければならない、窓の掃除をする際も作業しづらいなどの、家事の際の稼働範囲が広くなってしまうこともデメリットと言えます。

 

一戸建てに見えて一戸建てじゃない！？テラスハウスに住もう！

<テラスハウスの特徴>

テラスハウスとは、複数の一戸建て物件が連なったような建物のことを指します。

自分の家の壁と隣家との壁が接しているため、壁を共有しているという特徴があります。

そのため、左右両端以外の住戸は、家を正面から見たときに、左右に窓がありません。

一見、連なった集合住宅のように見えますが、敷地の権利は、一戸建て同様、それぞれの家で区切られています。

テラスハウスは、一戸建ての購入を検討している新婚カップルやファミリーにおススメです！

隣家と壁を共有しているだけで、住戸内は一戸建てと変わらないので、一戸建てのような住み方ができるのです！

一戸建てのように、独立した庭や駐車場が設けられている物件もありますからね。

 

<テラスハウスに住むメリットを知りたい！>

・一戸建てと同じようなメリットがたくさん！

テラスハウスの最大のメリットは、手軽に広い家に住むことができ、一戸建て感覚を味わうことができるところです！

一戸建てに分類されるため、各住戸で外からの入り口が分かれており、玄関からの出入りが楽にできます。

また、基本的に２階建てで造られているため、庭と２階のバルコニーで洗濯物を分けて干すことができたり、空間を使い分けたりできます。

小さな子どもが走り回ったり飛び降りたりする音が、下の階の住人に聞こえて迷惑がかかるというような心配もありませんよ！

 

・一戸建て賃貸住宅よりも家賃が安い！

テラスハウスは、庭や駐車場が個別にある分、集合住宅よりも少しだけ家賃が高いですが、一戸建て賃貸住宅よりも家賃が安めに設定されているところもメリットです！

 

<テラスハウスに住むデメリットを知りたい！>

・隣家と壁が繋がっている

テラスハウスは、隣家と壁が繋がっているため、壁の厚さが薄い場合や壁の素材の防音性能によっては、騒音トラブルが起こる場合もあります。

また、壁が繋がっているため、左右に窓がないこともデメリットですね。

左右両端の家であれば側面に窓はありますが、その間に建てられている住戸には、側面に窓を設けることができないのです。

 

・集合住宅のようなルールが設けられる場合もある

テラスハウスは、一戸建て感覚とはいえ、集合住宅に近い造りをしているため、集合住宅と同じようなルールが設けられている場合があります。

 

古い住宅を見事綺麗に！リノベーション・リフォーム物件に住もう！

<リノベーション・リフォーム物件の特徴>

・リノベーションとは？

リノベーションとは、住戸の入居者が専有して使う部分の給排水、電気、ガスなどの配管や、天井、壁、床の下地までを全面に新設し、間取りも変更したり、外観のデザインも変更したりして、今までの部屋とは全く違うようにする、大掛かりな改修を行うことを意味します。

つまり、今までの古い設備を全て取り除き、全く新しい設備を導入するということになりますね。

 

・リフォームとは？

リフォームとは、補修、修繕、増築、改築など、元々ある建物に手を加える工事全般のことを指します。

賃貸物件では、リフォームの中でも、老朽化したものを修復する修復工事を行います。

修復工事とは、外壁の貼り替え、内壁の壁紙や床の張り替え、水回り設備の交換など、経年変化したをものを修復する工事のことを言います。

 

<リノベーション・リフォーム物件に住むメリットを知りたい！>

・綺麗！最新設備も完備している！

リノベーション・リフォーム物件は、家賃が安いのにもかかわらず、綺麗な内装をしていること、最新設備が完備されていることが最大のメリットです！

中には、綺麗な内装なのに家賃が安い物件もありますし、デザイナーズマンションのようなカッコイイ物件もありますよ！

 

・安い家賃をさらに値引きができることもある！

リノベーション・リフォーム物件は、家賃がもともと安く設定されているのにもかかわらず、さらに交渉次第で値引きしてくれる場合もあります。

これは、大家さんが早く入居者を確保して、リノベーション・リフォームした費用を回収したいと思うためだそうですよ！

 

<リノベーション・リフォーム物件に住むデメリットを知りたい！>

・築年数が古い

物件の所有者がリノベーションやリフォームをしようと思う時期は、一般的に、築年数が２０年くらい経った頃のため、築年数が古いところがデメリットですね。

特に、１９８１年以前に建築確認を受けた物件の場合だと、新耐震基準を満たしていない可能性が高いのです。

また、水道の配管までリノベーションされていない物件の場合は、排水の臭いが気になることもありますし、電気容量が増やせず、使用できる家電製品が限られることもありますね。

 

とってもオシャレで個性的！デザイナーズ物件に住もう！

<デザイナーズ物件の特徴>

デザイナーズ物件は、主に、有名な建築デザイナーが設計・デザインしている物件のことを言いますが、「これがデザイナーズ物件だ」という明確な基準はありません。

デザイナーズ物件は、個性やデザイン性のある外観や内装になっていたり、ユニークな間取りになっていたりすることが特徴的です！

物件の外観や内装は、斬新さ、気品さ、遊び心があったり、近代と伝統が融合されたデザインだったりします。

デザイン重視の物件ですが、構造的な強度や品質は一般的な物件と変わらないように建てられているので、安心して住めますよ！

 

<デザイナーズ物件に住むメリットを知りたい！>

・オシャレで個性的でカッコイイ！

デザイナーズ物件の最大のメリットは、「オシャレでカッコイイデザイン」というところにありますね！

部屋のコンセプトに合わせた家具やインテリアにすれば、部屋がさらに素敵になりますよ！

 

・コンクリート打ちっぱなしの物件は遮音性が高い！

デザイナーズ物件には、コンクリート打ちっぱなしの物件が数多くあります。

その物件は、遮音性が高いことがメリットですよ。

 

・部屋の設備もオシャレ！

デザイナーズ物件は、キッチンや洗面台なども、部屋のコンセプトに合わせたデザインのものが設置されています。

 

<デザイナーズ物件に住むデメリットを知りたい！>

・家賃が高い！

デザイナーズ物件は、一般的なマンションよりも家賃が高いということがデメリットですね。

デザインをデザイナーに依頼しているため、コストがかかっているのです！

 

・生活面で見ると不便なこともある

デザイン重視のデザイナーズ物件は、生活動線が良くない間取りの物件もありますし、壁一面ガラス張りなど、プライバシーな部分がない物件もあります。

 

・コンクリート打ちっぱなしの物件は通気性が悪い

コンクリート打ちっぱなしの物件では、コンクリートの特性として、夏は熱気がこもって暑くなり、冬は冷気を閉じ込めるため寒くなることもデメリットでしょう。

そのため、エアコンを強くしてしまい、電気代が高くなることもあるんですよ。

 

家具・家電を買う必要ナシ！家具・家電付き物件に住もう！

<家具・家電付き物件の特徴>

家具・家電付き物件とは、物件に、もともと家具や家電が備え付けられている物件のことを言います。

生活するのに最低限必要な家具・家電がほとんど揃っているので、引っ越したその日から生活できることが特徴的です！

具体的には、電子レンジ、冷蔵庫、コンロ、エアコン、洗濯機、テレビなどの家電や、家具では、ベッドや寝具、ソファー、カーテン、照明器具などが備えつけられている物件が多いですよ。

家具・家電付き物件は、引っ越しの初期費用をなるべくかけたくない人や、必要最低限の家具さえあればいい人、地元に帰る予定があるため新しい家具は必要ないという人におススメです！

 

 

<家具・家電付き物件に住むメリットを知りたい！>

・すぐに生活が始められる！

家具・家電付き物件の最大のメリットは、初めて実家を出た人でも、家具や家電などを購入せず、すぐに生活が始められることですね！

家具・家電付き物件に住めば、家具や家電などを購入する際の費用がかからずに済みますので、非常に助かりますね！

 

・住めるようになるまでに手間がかからない！

家具や家電が付いているので、引っ越しの際にテレビを設置して設定したり、購入した家具を組み立てたりなどの手間も省くことができるところもメリットですね。

 

<家具・家電付き物件に住むデメリットを知りたい！>

・自分の好きな内装にできない

もともとついている家具・家電使うため、自分の好みの家具や家電を揃えることができないところはデメリットですね。

 

・誰かが使ったものを使う

備え付けの家具や家電は、新築でない限り、一度は人が使ったことのあるものです。

新築の家具・家電付き物件でも、リサイクル家電や家具を使用していることもあるんですよ。

 

・弁償しなければいけない場合もある

備え受けの家具や家電が壊れたときに、弁償しなければいけない場合もあります。

契約書に、「家具・家電は設備です」と記載してある場合は、基本的に大家さんが修理費用を出してくれたり交換をしてくれますが、「貸与」、「無償貸与」、「設備外」などと記載されている場合は、物件を借りている人が修理費用を出したり、新しいものを購入しなければならないのです！

 

住む人にも大家さんにもおトクがいっぱい！フリーレント物件に住もう！

<フリーレント物件の特徴>

フリーレント物件とは、入居後、一定期間の家賃が無料になるシステムを採用している物件のことを言います。

一般的に、入居後１～３ヶ月、家賃が無料になりますが、多くの物件は、１ヶ月フリーレントにしています。

フリーレント物件は、大家さんも借りる人もお得になるなシステムになっていることが特徴的です。

大家さんにとって一番困ることは空室があることで、この空室の期間が長引けば長引くほど、その空室の部屋の家賃が発生しないため、大家さんが損をしてしまいます。

すると大家さんは空室をなくすために、入居者がおトクに感じられるように考えます。

しかし、毎月の家賃を下げると、入居者が住んでいる期間損をしてしまうことになるので、フリーレントで最初の一定期間を無料にした方が、大家さんにとって利益が出るのです！

 

<フリーレント物件に住むメリットを知りたい！>

・借りる人は初期費用が抑えられる！

フリーレント物件を借りる人のメリットは、引っ越しの際にかかる初期費用を、入居後すぐの家賃が無料になることで抑えることができるところですね。

 

・大家さんは入居者が入りやすい！

上でも述べたように、フリーレントシステムは、大家さんにとって、利益を落とさずに入居者が入るというメリットがあります。

 

<フリーレント物件に住むデメリットを知りたい！>

・契約期間内に退去すると解約金がかかる！

フリーレント物件は一般的に契約が決まっており、その期間内に退去すると、解約金が発生してしまうのです！

万が一契約期間が決まっていなかった場合、無料期間だけ住んで退去するという人がいるかもしれないためですね。

大家さんは、フリーレントにして空室を埋めたのにすぐに空室になってしまっては意味がないため、最低何年住むという契約年数を設定することで、それを阻止しているようですね。

 

昔の団地の生まれ変わり！ＵＲ賃貸物件に住もう！

<ＵＲ賃貸物件の特徴>

ＵＲ賃貸住宅とは、都市公団が開発した全国に約７５万戸ある公団住宅、いわゆる「団地」を、都市再生機構が受け継いだ賃貸住宅のことを言います。

団地をリノベーションしたＵＲ賃貸住宅は、内装や間取りを現代風にし、設備も整っていて、広さも重視した物件が非常に多いことが特徴的です！

家族向けの物件や一人暮らし向けの物件など、種類が豊富にありますよ。

ＵＲ賃貸住宅では、一般的な賃貸住宅と違い、良いなと思った物件があったら、ＵＲ営業センターや、ＵＲ賃貸住宅を取り扱う不動産会社に申し込みに行き、先着順で入居する人が決まる仕組みになっています。

 

<ＵＲ賃貸物件に住むメリットを知りたい！>

・一般的な賃貸物件で行う費用や手続きが必要ない！

ＵＲ賃貸住宅物件の最大のメリットは、礼金、仲介手数料、保証人が不要なことです。

また、更新料、更新手続きも不要なため、長く住もうと思っている人にはおススメな物件ですね！

 

・生活に便利！

ＵＲ賃貸住宅物件は、公園や緑の多い場所に建てられることが多いため、子どもがいる家庭におススメです。

また、銀行、スーパー、ショッピングモールなども近くにあることが多いため、生活をするのにも非常に便利ですね。

 

・広い！

他の賃貸物件に比べると専有面積が広いところもメリットです。

荷物がたくさん収納できるため、間取りを広々と使うことができますね！

 

・地震に強い！

ＵＲ賃貸住宅物件は、全ての物件が鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造で造られているため、地震に強いんですよ。

 

<ＵＲ賃貸物件に住むデメリットを知りたい！>

・家賃が高い！

他の賃貸物件に比べて家賃が高めだというところが大きなデメリットですね。

 

・入居審査が厳しい！

入居する際、年収や貯蓄額での審査が厳しく、審査に落ちると入居することができません。

 

・古さが残っている物件もある

物件によっては古さが残るところもあるため、内見時には、細かいところまで見ておくようにしましょうね。

 

・内見が一度しかできない

ＵＲ賃貸住宅物件は、一般的な賃貸物件と違い、内見が一度しかできないという特徴もあります。

そのため昼間の様子と夜間の様子が見たくても、どちらかしか見られないところがデメリットですね。

 

「高級感」をテーマに！高級賃貸マンションに住もう！

<高級賃貸マンションの特徴>

高級賃貸マンションとは、高級感のある見た目をしていたり、設備が整っているという特徴を持つマンションのことを言います。

もともと分譲物件用に建てられている物件が多いため、分譲タイプ賃貸物件の種類に含まれますね。

高級賃貸マンションは、高層階で建てられていることがほとんどで、比較的都心部に多い傾向にあります。

高級賃貸マンションは、都心部に住みたい人、収入が多い人、会社の転勤が多いため、分譲物件の購入を諦めてしまった人などにおススメですよ！

 

<高級賃貸マンションに住むメリットを知りたい！>

・高級感があって設備が良い！

高級賃貸マンションの最大のメリットは、オシャレで高級感があり、設備も整っているところですね！

部屋の中の設備だけが良いだけでなく、エントランスに受付の人がいたり、防犯カメラの設置数が多かったりして、マンション自体のセキュリティ設備も非常に整っているんですよ。

また、フィットネスジムやプール、、キッズルームがある物件もあるのです！

 

・住人の質が良い！

高級賃貸マンションに住んでいる住人は、仕事で役員をしている人や成功している人が多く住んでいるため、住人の質も良い傾向にあります。

 

<高級賃貸マンションに住むデメリットを知りたい！>

・家賃、初期費用が高い

高級賃貸物件のデメリットは、家賃や初期費用が高いというところですね。

しかし、高級賃貸物件に住む人は、このデメリットを分かった上で住んでいるため、デメリットと感じていないかもしれませんね。

 

・マンションのエレベーターを待つ時間が長い

高級賃貸マンションは、高層マンションであることが多いため、高層階の部屋に住んでいる人は、エレベーターの待ち時間が長いというデメリットがあります。

 

家賃が安いのが魅力的！格安物件に住もう！

<格安物件の特徴>

格安物件とは、その名の通り、家賃が非常に安い物件のことを言います。

住む地域にもよりますが、一般的に、家賃が３万円以下だと格安物件と呼ぶことが多いですね。

格安物件に多いのは、駅から距離が離れている物件や、高速道路沿いや街道沿いなどの騒音がある場所に建てられている物件、空気が悪い場所に建てられている物件、築年数が古い物件などが挙げられますね。

その他、中層階なのにエレベーターが設置されていない物件や、反社会勢力集団の事務所や火葬場などが近所にある物件、事故物件なども格安物件で取り扱われることが多いですよ。

 

<格安物件に住むメリットを知りたい！>

・家賃が破格の値段！

格安物件の最大のメリットは、何と言っても家賃が安いことですね！

家賃が安いため、家賃を基準として設定される、敷金、礼金、仲介手数料などの初期費用も安いのです。

家賃の金額をなるべく抑えて、趣味や娯楽に使える、貯金ができることがメリットですね。

 

<格安物件に住むデメリットを知りたい！>

・交通手段によっては不便！

駅から距離が離れている格安物件で、通勤・通学手段が電車の人の場合は不便だということがデメリットです。

 

・粉塵や騒音、揺れが気になる

空気が悪い場所に建てられている物件の場合、外に粉塵が舞っているため、窓を開けられなかったり、洗濯物が干しづらいというデメリットがあります。

また、騒音がある場所に建てられている物件の場合は、大型車が通ったときの騒音や揺れが気になることもデメリットですね。

 

・築年数が古い物件が多い

築年数が古い物件は、物件を探している人にあまり人気がないため、「格安物件」になりがちです。

あまりにも築年数が古い物件の場合、虫やネズミが出たり、耐震性がなかったり、床が傷んでいてキシキシ音が鳴ったり、取り壊しの対象になっている場合があります。