どちらが良い！？不動産会社にも種類があった！

不動産会社には、大きく分けて、「大手不動産会社」と、「地域密着型不動産会社」の２種類に分けられているのです。

確かに、テレビコマーシャルなどで観たことがある不動産会社と、そうでない不動産会社がありますよね！

どちらもメリットデメリットがありますが、複数の不動産会社を回ってみて検討し、良いと思った不動産会社で契約することがお勧めですよ！

テレビコマーシャルでよく観る！大手不動産会社の特徴とは？

大手不動産会社は、よくテレビコマーシャルでも宣伝されており、誰もが一度は聞いたことのある不動産会社が多く存在します。

全国に広く店舗を構えており、どの地域でも物件がカバーできるようになっていることが特徴的です。

<大手不動産会社を利用するメリット>

大手不動産会社を利用するメリットは、「信頼度が高い」、「取り扱う物件数が多い」、「築年数が比較的新しい物件が多い」、「店舗が駅に近く、分かりやすい場所にある」、「物件を取り扱っている地域が広い」、「営業マンの接客がある程度均一になっている」などが挙げられます。

大手で、聞いたことのある会社のため、騙されることが少ないであろうという安心感がありますよね。

店舗の入り口も内部も綺麗に清掃されていたり、整理整頓されていたりする場合が多く、入るのにも安心感があります。

営業マンの接客態度も著しく悪い人が少ない傾向にあるため、安心して相談できるでしょう。

初めての一人暮らしの人や、新築に近いような綺麗な物件に住みたい人などには利用しやすいのではないでしょうか。

<大手不動産会社を利用するデメリット>

しかし、一方で、「家賃が地域の家賃相場以上の物件が多い傾向にある」、「大家さんに家賃交渉をするなどの融通がききにくい」などのデメリットもあるんですね。

新築に近い物件が多いため、必然的に家賃が高い傾向にあります。

また、営業マンが上司や会社に売り上げの数字を見られることから、中には強引に契約をさせようとする営業マンもいるため、注意が必要ですね！

地域密着型の不動産会社は、商店街の中や、街中にあるテナントの１階部分にポツンと店舗を構える不動産会社です。

大手不動産会社に比べると物件数は少なく、店舗も地味なことが多いですが、地域密着型の接客や、大家さんとの繋がりが強いところが特徴的なのです！

<地域密着型不動産会社を利用するメリット>

地域密着型不動産会社を利用するメリットは、「地域情報が豊富」、「掘り出し物件がある場合がある」、「格安物件も多い」、「大家さんに家賃交渉をするなどの融通がききやすい」などが挙げられます。

「地域密着型」というところが売りになっているため、大家さんとの繋がりも強く、大家さんから直接依頼されている物件などの掘り出し物件が見つかることもあるんですよ！

また、営業マンが大家さんと連絡をとることも多いため、家賃交渉などもしやすいのです！

これは嬉しいメリットですね！

地域の信用を失くさないようにするため、営業マンの接客も良い場合が多く、親切にしてくれます。

<地域密着型不動産会社を利用するデメリット>

一方、「取り扱い物件数が少ない」、「物件を取り扱っている地域が大手より狭い」、「営業マンによって接客にムラがある」などのデメリットもあります。

住みたい地域が決まっている人や、築年数が古くても格安物件を狙っている人などは、地域密着型不動産会社に相談してみると良いでしょう！