賃貸住宅BIZ

賃貸住宅BIZ
不動産の物件探しの豆知識を掲載!

MENU

良い物件見つけた!内見時に是非見ておきたいところはココ!

36

内見って何をするの?

物件探しを見ているとき、不動産会社の営業マンから、「この物件、内見しますか?」と言われますが、初めて物件探しをする人は、馴染みのない言葉でしょう。

内見とは、不動産会社で見せてもらった物件の中で、気になる物件を見に行くことを言います。

関西地方では「内覧」ということもありますね。

内見をせずに物件を決めることもできますが、見せてもらった物件資料だけでは分からないこともたくさんあります。

そのため、内見は、引っ越しにおいて非常に重要な作業であると言えるのです!

 

<実際内見に行くと?>

物件資料の写真は魚眼レンズのようなもので撮っているため、「ここに住みたい!」と思って内見に行ったとします。

しかし、実際見てみると、「想像していたイメージと全く違う!」ということは当たり前のようにあるのです。

そのため、物件資料を見ただけで住む物件を決めるのは、非常に怖いことなのです!

 

<内見時には住んだ場合の生活をイメージすることが大事!>

内見のときは、家具などをどんな配置で置くか、この部屋にはどんなインテリアが合うか、自分の荷物は全部収納できるかなどもイメージした方が良いでしょう。

自分の好みのイメージの内装と物件の雰囲気が違うこともありますし、収納スペースの大きさが案外小さかったなどということもありますからね!

 

<どうやって内見しに行くの?>

内見をする際は、不動産会社の車で行く場合や、電車で行く場合があります。

不動産会社の営業マンが一緒に来て案内してくれるため、内見中に疑問が出てきたときもすぐに質問することができます。

候補から外れる物件はさほど時間はかかりませんが、気に入った物件では、内見に30分~1時間ほど時間を要する場合もありますね。

また、移動時間もかかるため、全て見終えるには半日以上かかる場合もあり、物件が決まるまでには予想以上に時間がかかるのです!

急な転勤などでは難しいかもしれませんが、なるべく余裕をもったスケジュールで取り組むと良いですよ!

 

見たところはなるべく隅々まで写真を撮ろう!

内見の際は、是非物件の外観、部屋の中の隅々まで写真を撮ることがおススメです!

物件を数件見ていると、後から素敵な物件が出てくることがあり、最初の方に見た物件の記憶が薄れてしまうためです。

内見当日に決めず、後で検討する場合に役立ちますからね!

デジカメでなくても、携帯電話やスマートフォンで大丈夫ですよ。

全ての部屋と、部屋のさまざまな角度を撮って、部屋の構造や間取り、雰囲気などを他の物件と見比べましょう!

 

物件の詳細をメモしよう!

メモ用紙と筆記用具も持って行きましょう。

メモ用紙でなくても、物件資料にそのまま書き込むか、スマートフォンにメモしても良いですね。

自分が持っている家具がきちんと入るか、ベッドやソファーを置いたときにどのくらいの居住スペースが空くか、コンセントはいくつあるか、近所に何があるかなど、写真を見るだけでは分からないことをメモします。

そのため、メジャーなどを持って行くこともお勧めします!

また、不動産会社の営業マンから聞いた、物件資料には書いていない物件の詳細や、近所に何があるかなども忘れずにメモしてくださいね!

家具がある人は、事前に縦幅、横幅、奥行きを測ってメモしたものを持って行くと、住んだときの想像がつきやすいですね。

 

昼間と夜2回見ると、また違った様子が見られる!

内見は、日が出ているうちに行くことが多いです。

そのため、夜の物件を内見するということが大切だということを知っている人はあまり多くないのではないでしょうか?

昼間に見る部屋の印象と夜に見る部屋の印象は全く異なりますし、物件の周囲の環境も、部屋以上に変わります。

昼間は「閑静な住宅街」に見えても、夜は「街頭が少なくて人通りも少ない危険な道」になる場合があるため、確認した方が良いのです。

明るく、部屋の中が見えやすい昼間は、日当たりを確認したり、壁紙や床の汚れや傷を確認したり、部屋から見た外の景色を確認します。

夜は、その物件の住人も帰ってきていることが多いため、上下左右の生活音が聞こえないか、喧嘩の声が絶えず聞こえるなどの隣人トラブルになりそうな人がいないか、物件周辺の雰囲気は悪くないかなどを確認することがポイントですよ!

 

少ない内見数で決めない!

内見は、気になる物件があれば何件見ても良いです。

引っ越しシーズンでは、不動産会社のスタッフが忙しそうにしているため遠慮になりがちですが、遠慮してしまうと、「ここは気に入った物件ではないけど…まぁいいか」、「やっぱりここの物件も見たいけど…忙しそうだからいいや!」と妥協してしまい、後から自分が後悔することになるのです。

何ヶ月か住んだら引っ越すわけではなく、何年も住む可能性もあるため、遠慮する必要はないんですよ!

1~2件見たぐらいでは自分が納得できる物件が見つからない場合が多いので、遠慮せずに、気に入る物件が見つかるまで内見してみましょう。

内見には、物件1件当たり30分~1時間程時間を要する場合があるため、1日に内見できる物件数は、せいぜい4~5軒です。

そのため、物件をじっくり検討したいのであれば、不動産会社に行く日にちを多めにとり、計画的に行動する必要があるのです!

戻る